인터랙티브 체크리스트
눌러서 완료 표시 · 이 브라우저에만 잠깐 기억됩니다. 인쇄·공유용이 아니라 “오늘 할 일”용입니다.
기본 체크를 채웠습니다. 아래 타임라인·비교표·관련 정보도 이어서 확인해 보세요.
실무 타임라인
상황에 따라 앞뒤가 바뀔 수 있습니다. 달력에 옮겨 적는 용도로 쓰세요.
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D-21
특약 하이라이트
조항을 복사해 한 페이지 요약본을 만듭니다.
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D-14
사진 타임라인
인도 당시(있다면)와 현재를 비교합니다.
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D-10
범위 표 초안
존치/철거/협의중 세 칸으로 나눕니다.
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D-7
임대인 일정 협의
검수·입회 가능일을 잡습니다.
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D-3
작업·반출 버퍼
폐기·주차 제약을 확인합니다.
-
명도일
검수·키
요약 문자와 사진을 함께 둡니다.
특약에서 자주 보는 표현 사전
- 원상복구 / 현상복구
- 인테리어 철거·반출
- 바닥·천장·벽체 마감
- 간판·설비·덕트
- 인도 당시 상태
같은 단어라도 최초 인도와 업종에 따라 범위가 달라집니다. 모호하면 예시 사진으로 합의하는 편이 낫습니다.
명도 전 48시간 감각
- 현상태 사진·영상
- 키·출입·폐기 동선
- 임대인 입회·검수
- 잔존 집기 책임
법률 분쟁 단계라면 전문가와 병행하세요. 레모는 공사 범위·일정 정리에 초점을 둡니다.
검수 대화 스크립트 예시
- 특약 해당 조항을 함께 읽기
- 구역별 사진으로 현황 공유
- “남길 것 / 철거할 것” 표로 합의
- 일정·입회 여부 확정
- 요약 문자를 상호 전송
감정 싸움보다 표가 대화를 앞으로 밉니다.
보증금 이야기와의 연결
복구 범위가 흐리면 보증금 협의도 흐려집니다. 범위·일정·참고 견적이 정리된 뒤 이야기하는 편이 덜 소모적입니다.
재계약·일부 존치
전부 철거가 아니라 일부 존치·양도인 경우, 임대인 동의와 서면이 핵심입니다. 이전·양도 토픽도 함께 보세요.
사진 촬영 팁
입구→홀→주방→창고→외부 간판 순으로, 날짜가 보이게. 파손·오염이 있는 지점은 클로즈업을 추가하세요.
실전 팁 카드
모호한 조항은 예시로
“깨끗이”보다 사진·표가 낫습니다.
입회 여부를 먼저
당일 깜짝 검수는 일정을 흔듭니다.
참고 견적은 자료
확정이 아니라 범위 대화용으로 씁니다.
법률은 분리
분쟁 단계면 전문가와 병행하세요.
한눈에 비교
| 상황 | 우선 확인 | 피하면 좋은 것 | 다음 링크 |
|---|---|---|---|
| 특약 상세 | 첨부 도면·조항 | 구두만 의존 | 가이드 |
| 특약 모호 | 사진 합의 | 일방적 철거 | 상담·견적 |
| 명도 임박 | 버퍼·동선 | 당일 올인 | 견적 |
| 보증금 이슈 | 범위 표 | 감정적 문자 | 보증금 토픽 |
| 일부 존치 | 서면 동의 | 추측 | 이전 토픽 |
흔한 실수 → 이렇게 보완
작성 근거·공식 원문
이 페이지는 아래 공식 누리집·공고·법령을 참고해 일반 안내를 정리한 것입니다. 자격·지급·금액·일정·계약 해석은 원문이 우선하며, 레모는 신청을 대행하거나 결과를 확약하지 않습니다. 링크는 새 창에서 열립니다.
이곳에서 이어서 확인할 정보
토픽만으로 끝이 아닙니다. 도구·가이드·다른 주제로 건너가 정보를 더 모으세요.
자주 묻는 질문
보증금은 언제 돌아오나요?
계약·협의·검수에 따라 달라 단정할 수 없습니다.
임대인 요구가 특약보다 커요.
특약·인도 상태를 기준으로 표를 만들어 보세요. 해석이 엇갈리면 법률 상담이나 상가 임대차 분쟁조정 창구를 원문으로 병행하세요.
상가 임대차 분쟁조정과 같나요?
아닙니다. 이 페이지는 특약·사진·입회 실무입니다. 조정위원회는 법령 창구입니다. 상가 임대차 분쟁조정 토픽을 참고하세요.
상가 임차권등기명령과 같나요?
아닙니다. 이 페이지는 특약·사진·입회 실무입니다. 보증금을 못 받은 채 명도하면 관할 법원 임차권등기 안내가 있습니다. 상가 임차권등기명령 토픽과 원문을 보세요.
폐업 전기·가스 해지와 같나요?
아닙니다. 이 페이지는 특약·사진·입회 실무입니다. 한전·도시가스 사용계약 종료는 폐업 전기·가스 해지 토픽과 원문을 보세요.
원상복구를 안 하면?
계약·협의에 따라 달라 단정하지 않습니다.
셀프 복구가 가능한가요?
범위·안전·지원 요건에 따라 다릅니다.
사진이 왜 중요한가요?
현황·합의·증빙 대화의 공통 언어가 됩니다.
레모가 협상을 대신하나요?
아니요. 범위·일정·비용 정리 자료를 돕는 쪽에 가깝습니다.
함께 보면 좋은 토픽
보증금·원상복구 협의 전 체크
목소리가 커지기 전에 사진·특약·일정을 테이블 위에 올려 보세요. “누가 옳은가”보다 “무엇이 합의됐는가”가 협의를 앞으로 밉니다.
이어서 읽기상가 임대차 분쟁조정 참고
명도 앞에서 “원상복구를 다 하라”, “보증금에서 공제한다”는 말이 나오면 검색이 임대차 분쟁으로 몰립니다. 희망리턴 전담변호사 자문과 법정 조정위원회는 창구가 다릅니다. 여기서는 상가건물 임대차분쟁조정 창구만 나눠 둡니다. 조정 성립·보증금 반환을 단정하지 않습니다.
이어서 읽기상가 임차권등기명령 참고
키만 넘기면 보증금 순서가 끝난다고 보기 쉽습니다. 생활법령정보는 임대차가 끝난 뒤에도 보증금을 못 받으면 법원에 임차권등기명령을 신청할 수 있고, 등기가 되면 이사를 가도 대항력·우선변제권이 유지된다고 적습니다. 추석 연휴 전에 키를 넘기면 법원 근무일과 겹칠 수 있습니다. 여기서는 그 창구만 나눕니다. 등기·반환을 단정하지 않습니다.
이어서 읽기상가 관리비 내역 공개 참고
임대료만 보면 끝이 아닙니다. 관리비 항목이 흐리면 명도·보증금 정산도 같이 흐려집니다. 2026년 5월 12일부터 시행된 상가건물 임대차보호법·시행령의 관리비 내역 제공을, 점포 정리 일정과 나란히 두는 참고 페이지입니다. 권리 확정·분쟁 대리는 하지 않습니다.
이어서 읽기폐업 전기 해지 참고
키만 넘기면 전기·가스도 끝난다고 보기 쉽습니다. 한전 약관은 해지희망일 하루 전 통지를 안내하고, 생활법령정보는 도시가스 호스를 임의로 떼지 말라고 적습니다. 추석 연휴 전에 키를 넘기면 방문 일정이 연휴와 겹칠 수 있습니다. 여기서는 그 창구만 나눕니다. 해지·요금을 단정하지 않습니다.
이어서 읽기폐업 절차 체크리스트
마음먹은 뒤가 더 바빠집니다. 신고·보증금·현장 정리가 한꺼번에 몰리면 어디서부터인지 흐려지죠. 이 페이지에서는 일정표·체크리스트·흔한 실수·관련 자료까지 한자리에서 정리합니다.
이어서 읽기인테리어 철거·원상복구 비용 참고
“인테리어 철거비가 얼마냐”는 질문에 한 방 숫자보다 “어느 구간인지”를 아는 것이 협상과 일정에 도움이 됩니다. 2026년 중기부 실태조사 평균도 개별 견적이 아닌 참고점으로 읽고, 슬라이더·체크리스트·비교표로 내 현장 조건을 좁혀 보세요.
이어서 읽기점포 이전 vs 폐업 분기
“옮길지, 접을지”가 흐리면 공사 일정도 흐려집니다. 갈림표를 고르고 공통 준비물까지 이 페이지에서 정리하세요.
이어서 읽기희망리턴 법률자문 참고
가게를 접을 때 “임대차 분쟁”만 검색하다가, 희망리턴·원스톱을 보면 사업정리 컨설팅·점포철거비와 한곳에 몰립니다. 법률자문은 같은 패키지라도 희망리턴 누리집에서 따로 접수되는 항목으로 안내됩니다. 철거비는 소상공인24입니다. 여기서는 창구만 나눠 둡니다. 변호사 배정·결과를 단정하지 않습니다.
이어서 읽기본 안내는 일반 참고용이며, 지원 자격·금액·계약 해석·행정 신고는 공고·계약·담당 기관·전문가 기준을 우선합니다. 페이지 본문은 「작성 근거·공식 원문」에 적힌 공식 누리집·공고·법령을 바탕으로 정리했으며, 레모는 결과를 확약하거나 신청을 대행하지 않습니다.
현장 질문·후기 71
이 구역의 목적은 상가·점포 폐업·철거·원상복구·관련 서류에 관한 경험·질문 공유와 참고 안내입니다. 어느 토픽에서 남겨도 모든 토픽에서 함께 보이며, 이메일은 인증용(비공개)·닉네임만 표시됩니다.
다음 달 5일 계약이 끝나고 3일에 집기를 뺄 예정이에요. 임대인은 관리실 확인부터 하라 하고 철거 쪽은 반출 날짜를 먼저 달라고 해서 일정표 순서가 꼬였네요. 계약 종료 전 확인할 항목을 어디부터 맞추면 될까요?
폐업 날짜는 정했고 냉장고랑 작업대는 지인한테 넘기기로 했습니다. 임대인 쪽은 먼저 비우고 철거하자고 하고 업체는 같이 빼는 게 낫다는데, 반출일이 다르면 바닥 사진은 언제 남겨두는 게 좋을까요. 일정표에 순서만 적어두고 있습니다.
월요일 오전까지 상가 열쇠를 넘겨야 하는데 주말에는 엘리베이터를 못 쓴다네요. 냉장 쇼케이스와 숯통이 아직 남았습니다. 오늘 안에 반출부터 잡아야 할지, 철거팀이랑 같이 빼도 되는지 급합니다.
다음 달 3일에 임대차가 끝나고 1일에 집기를 뺄 예정입니다. 철거 업체는 천장과 바닥을 같은 날 보자고 하는데, 관리실 확인을 먼저 받고 일정을 확정하는 게 맞을까요. 계약서에는 영업 종료 후 원상복구라고만 적혀 있습니다.
직원이 그만둔 뒤 혼자 문을 열고 있습니다. 폐업 날짜를 정하려는데 남은 연차와 퇴직금 계산은 철거 계약보다 먼저 끝내야 합니까. 날짜를 따로 잡아도 되는지요.
가게는 비웠는데 서류만 아직 장사 중입니다. 견적서와 공사내역서를 한 봉투에 넣어 두었더니 어느 것이 먼저인지 또 헷갈립니다. 폐업 신고 전후 사진도 날짜별로 다시 나누어야 하는지요.
매출은 줄었는데 월세랑 알바비 날짜는 그대로임… 다음 달까지만 하고 접으려고 계약서 다시 보는 중. 열쇠 넘기기 전에 전기·가스 해지부터 잡는 건지, 집기 빠지는 날을 먼저 정해야 하는지 머리가 안 돌아감.
이번 주 금요일에 가게 열쇠를 넘겨야 합니다. 냉장고는 내일 나가고 도시가스 마감은 수요일로 잡았습니다. 간판과 바닥 철거 중 무엇을 먼저 확인해야 되는지요. 시간이 얼마 남지 않았습니다.
음식점을 정리하려 합니다. 직원 급여일과 냉장고 반출일은 적어 두었습니다. 폐업 신고와 카드 단말기 해지, 임대료 정산은 어느 순서로 날짜를 잡는 것인지요. 하나씩 확인하고 있습니다.
25일에 열쇠 넘기는데 냉장고 반출이 아직 안 잡힘. 전기랑 가스는 23일 예약해 둠. 오늘 철거 날짜부터 확정해야 하는지, 집기 빠지는 날 기다려야 하는지 급함.
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