인터랙티브 체크리스트
눌러서 완료 표시 · 이 브라우저에만 잠깐 기억됩니다. 인쇄·공유용이 아니라 “오늘 할 일”용입니다.
기본 체크를 채웠습니다. 아래 타임라인·비교표·관련 정보도 이어서 확인해 보세요.
실무 타임라인
상황에 따라 앞뒤가 바뀔 수 있습니다. 달력에 옮겨 적는 용도로 쓰세요.
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D-21
특약 하이라이트
조항을 복사해 한 페이지 요약본을 만듭니다.
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D-14
사진 타임라인
인도 당시(있다면)와 현재를 비교합니다.
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D-10
범위 표 초안
존치/철거/협의중 세 칸으로 나눕니다.
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D-7
임대인 일정 협의
검수·입회 가능일을 잡습니다.
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D-3
작업·반출 버퍼
폐기·주차 제약을 확인합니다.
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명도일
검수·키
요약 문자와 사진을 함께 둡니다.
특약에서 자주 보는 표현 사전
- 원상복구 / 현상복구
- 인테리어 철거·반출
- 바닥·천장·벽체 마감
- 간판·설비·덕트
- 인도 당시 상태
같은 단어라도 최초 인도와 업종에 따라 범위가 달라집니다. 모호하면 예시 사진으로 합의하는 편이 낫습니다.
명도 전 48시간 감각
- 현상태 사진·영상
- 키·출입·폐기 동선
- 임대인 입회·검수
- 잔존 집기 책임
법률 분쟁 단계라면 전문가와 병행하세요. 레모는 공사 범위·일정 정리에 초점을 둡니다.
검수 대화 스크립트 예시
- 특약 해당 조항을 함께 읽기
- 구역별 사진으로 현황 공유
- “남길 것 / 철거할 것” 표로 합의
- 일정·입회 여부 확정
- 요약 문자를 상호 전송
감정 싸움보다 표가 대화를 앞으로 밉니다.
보증금 이야기와의 연결
복구 범위가 흐리면 보증금 협의도 흐려집니다. 범위·일정·참고 견적이 정리된 뒤 이야기하는 편이 덜 소모적입니다.
재계약·일부 존치
전부 철거가 아니라 일부 존치·양도인 경우, 임대인 동의와 서면이 핵심입니다. 이전·양도 토픽도 함께 보세요.
사진 촬영 팁
입구→홀→주방→창고→외부 간판 순으로, 날짜가 보이게. 파손·오염이 있는 지점은 클로즈업을 추가하세요.
실전 팁 카드
모호한 조항은 예시로
“깨끗이”보다 사진·표가 낫습니다.
입회 여부를 먼저
당일 깜짝 검수는 일정을 흔듭니다.
참고 견적은 자료
확정이 아니라 범위 대화용으로 씁니다.
법률은 분리
분쟁 단계면 전문가와 병행하세요.
한눈에 비교
| 상황 | 우선 확인 | 피하면 좋은 것 | 다음 링크 |
|---|---|---|---|
| 특약 상세 | 첨부 도면·조항 | 구두만 의존 | 가이드 |
| 특약 모호 | 사진 합의 | 일방적 철거 | 상담·견적 |
| 명도 임박 | 버퍼·동선 | 당일 올인 | 견적 |
| 보증금 이슈 | 범위 표 | 감정적 문자 | 보증금 토픽 |
| 일부 존치 | 서면 동의 | 추측 | 이전 토픽 |
흔한 실수 → 이렇게 보완
작성 근거·공식 원문
이 페이지는 아래 공식 누리집·공고·법령을 참고해 일반 안내를 정리한 것입니다. 자격·지급·금액·일정·계약 해석은 원문이 우선하며, 레모는 신청을 대행하거나 결과를 확약하지 않습니다. 링크는 새 창에서 열립니다.
이곳에서 이어서 확인할 정보
토픽만으로 끝이 아닙니다. 도구·가이드·다른 주제로 건너가 정보를 더 모으세요.
자주 묻는 질문
보증금은 언제 돌아오나요?
계약·협의·검수에 따라 달라 단정할 수 없습니다.
임대인 요구가 특약보다 커요.
특약·인도 상태를 기준으로 표를 만들어 보세요. 해석이 엇갈리면 법률 상담이나 상가 임대차 분쟁조정 창구를 원문으로 병행하세요.
상가 임대차 분쟁조정과 같나요?
아닙니다. 이 페이지는 특약·사진·입회 실무입니다. 조정위원회는 법령 창구입니다. 상가 임대차 분쟁조정 토픽을 참고하세요.
원상복구를 안 하면?
계약·협의에 따라 달라 단정하지 않습니다.
셀프 복구가 가능한가요?
범위·안전·지원 요건에 따라 다릅니다.
사진이 왜 중요한가요?
현황·합의·증빙 대화의 공통 언어가 됩니다.
레모가 협상을 대신하나요?
아니요. 범위·일정·비용 정리 자료를 돕는 쪽에 가깝습니다.
함께 보면 좋은 토픽
보증금·원상복구 협의 전 체크
목소리가 커지기 전에 사진·특약·일정을 테이블 위에 올려 보세요. “누가 옳은가”보다 “무엇이 합의됐는가”가 협의를 앞으로 밉니다.
이어서 읽기상가 임대차 분쟁조정 참고
명도 앞에서 “원상복구를 다 하라”, “보증금에서 공제한다”는 말이 나오면 검색이 임대차 분쟁으로 몰립니다. 희망리턴 전담변호사 자문과 법정 조정위원회는 창구가 다릅니다. 여기서는 상가건물 임대차분쟁조정 창구만 나눠 둡니다. 조정 성립·보증금 반환을 단정하지 않습니다.
이어서 읽기상가 관리비 내역 공개 참고
임대료만 보면 끝이 아닙니다. 관리비 항목이 흐리면 명도·보증금 정산도 같이 흐려집니다. 2026년 5월 12일부터 시행된 상가건물 임대차보호법·시행령의 관리비 내역 제공을, 점포 정리 일정과 나란히 두는 참고 페이지입니다. 권리 확정·분쟁 대리는 하지 않습니다.
이어서 읽기폐업 절차 체크리스트
마음먹은 뒤가 더 바빠집니다. 신고·보증금·현장 정리가 한꺼번에 몰리면 어디서부터인지 흐려지죠. 이 페이지에서는 일정표·체크리스트·흔한 실수·관련 자료까지 한자리에서 정리합니다.
이어서 읽기인테리어 철거·원상복구 비용 참고
“인테리어 철거비가 얼마냐”는 질문에 한 방 숫자보다 “어느 구간인지”를 아는 것이 협상과 일정에 도움이 됩니다. 슬라이더·체크리스트·비교표로 감각을 잡아 보세요.
이어서 읽기점포 이전 vs 폐업 분기
“옮길지, 접을지”가 흐리면 공사 일정도 흐려집니다. 갈림표를 고르고 공통 준비물까지 이 페이지에서 정리하세요.
이어서 읽기희망리턴 법률자문 참고
가게를 접을 때 “임대차 분쟁”만 검색하다가, 희망리턴·원스톱을 보면 사업정리 컨설팅·점포철거비와 한곳에 몰립니다. 법률자문은 같은 패키지라도 희망리턴 누리집에서 따로 접수되는 항목으로 안내됩니다. 철거비는 소상공인24입니다. 여기서는 창구만 나눠 둡니다. 변호사 배정·결과를 단정하지 않습니다.
이어서 읽기본 안내는 일반 참고용이며, 지원 자격·금액·계약 해석·행정 신고는 공고·계약·담당 기관·전문가 기준을 우선합니다. 페이지 본문은 「작성 근거·공식 원문」에 적힌 공식 누리집·공고·법령을 바탕으로 정리했으며, 레모는 결과를 확약하거나 신청을 대행하지 않습니다.
현장 질문·후기 32
이 구역의 목적은 상가·점포 폐업·철거·원상복구·관련 서류에 관한 경험·질문 공유와 참고 안내입니다. 어느 토픽에서 남겨도 모든 토픽에서 함께 보이며, 이메일은 인증용(비공개)·닉네임만 표시됩니다.
직원은 네명에서 둘로 줄였습니다. 사람값은 이번달까지 맞춰 두었습니다. 재계약은 하지 않기로 했습니다. 보증금 정산은 다음달입니다. 간판은 건물쪽에서 떼라고 하여 날짜만 적어 두었습니다.
실외기 반출은 목요일로 잡아 뒀습니다. 전기는 아직 안 끊었어요. 간판선만 먼저 잘랐는데 관리실에서 한번 더 오랍니다. 폐기물 스티커는 내일 받으러 감
원상복구 그거 열쇠 주기 전에 다 해야됨? 바닥은 장판인데 건물주가 타일로 바꾸라함. 입주때도 장판이었음. 기준이 뭐임. 간판은 그냥 내가 뗌
알바 한 명 더 쓰려다 시급 맞춰 보니 이번달도 적자예요. 15일에 폐업 신고는 넣었습니다. 소상공인24 철거 쪽 목록을 보다가 그냥 덮었어요… 사람 빼고 나면 손이 안 갑니다
지난달 폐업 신고를 했습니다. 공사내역서는 받아 두었습니다. 견적서와 같은 서류인지는 모르겠습니다. 공고 목록을 옆에 두고 칸만 나눠 적습니다. 세금계산서는 따로 모아 두었습니다.
다음주 월요일 오전에 차 잡아 뒀습니다. 관리실에선 화물엘베 아홉시 전만 된대요. 박스는 아직 반도 못 쌌어요. 사람 더 부를까요 그냥 새벽에 할까요
가게를 접으려 합니다. 도시가스는 이미 끊었습니다. 희망리턴 목록을 보고 서류를 모아 두는 중입니다. 세금계산서가 어디에 쓰이는지 잘 모르겠습니다. 원문을 다시 읽어 보겠습니다.
임대 종료 통지는 지난주 월요일에 넣었어요. 잔여 3개월입니다. 직원 2명 중 1명은 이번달 말로 정리하고요. 집기는 중고로 넘길 목록만 적어 둠. 철거 날짜는 아직 비워 뒀습니다
안산 분식 십년째입니다. 알바가 안 들어와서 이번달 말로 접기로 했어요. 홀은 치웠는데 주방은 손도 못 댐… 사람값 생각하면 한숨만 나옵니다
폐업 신고는 이번주에 넣었습니다. 집기는 넘길것과 버릴것을 나눠 두었습니다. 간판은 제가 떼기로 했습니다. 가스는 다음주 화요일로 예약해 두겠습니다.
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