인터랙티브 체크리스트
눌러서 완료 표시 · 이 브라우저에만 잠깐 기억됩니다. 인쇄·공유용이 아니라 “오늘 할 일”용입니다.
기본 체크를 채웠습니다. 아래 타임라인·비교표·관련 정보도 이어서 확인해 보세요.
실무 타임라인
상황에 따라 앞뒤가 바뀔 수 있습니다. 달력에 옮겨 적는 용도로 쓰세요.
-
즉시
자료 폴더
특약·사진·문자를 한곳에 모읍니다.
-
1~2일
대조표
요구 범위 vs 특약을 표로 만듭니다.
-
협의 전
참고 견적
확정이 아닌 대화용 자료를 준비합니다.
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협의
안건 3개만
범위를 세 줄로 제한해 이야기합니다.
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이후
요약 공유
합의·미합의 항목을 문자로 남깁니다.
테이블에 올릴 다섯 가지
- 특약 원문
- 인도 당시·현재 사진
- 명도·검수 일정
- 견적·공사 범위(참고)
- 상호 문자·이메일 기록
법률 분쟁으로 가면 전문가와 진행하세요.
감정의 트리거를 낮추는 문장
- “제 생각에는” → “특약 ○조에는”
- “무조건” → “확인이 필요한 구간은”
- “안 한다” → “우선순위 제안은”
사실·제안·감정을 문장에서 분리해 보세요.
레모가 돕는 지점
공사 범위와 일정·예상 비용을 정리해 협의 자료로 쓰기 쉽게 만드는 데 초점을 둡니다. 합의·판결을 대신하지 않습니다.
공제·협의 시나리오 스케치
가능한 시나리오를 표로만 적어 두고, 법률 판단은 전문가에게 맡기세요. 추측성 단정은 피합니다.
기록이 남는 채널
문자·이메일·내용증명은 상황에 따라 선택이 달라집니다. 필요 시 법률 조언을 받으세요.
실전 팁 카드
한 번에 다 풀려 하지 않기
안건을 쪼개면 합의 가능성이 올라가는 경우가 있습니다.
제3자 입회
검수 입회가 있으면 기록을 남기기 쉽습니다.
법률은 早め
금액·책임이 크면 초기부터 상담을 고려하세요.
SNS 공개는 신중
협의 중 공개 글은 역효과를 낼 수 있습니다.
한눈에 비교
| 자료 | 있으면 | 없으면 | 보완 |
|---|---|---|---|
| 특약 | 조항 인용 | 해석 분쟁 | 계약서 재확인 |
| 사진 | 현황 합의 | 말싸움 | 즉시 촬영 |
| 일정 | 버퍼 확보 | 당일 충돌 | 달력 공유 |
| 견적 | 범위 대화 | 숫자만 난무 | 참고 견적 |
| 기록 | 요약 가능 | 기억 의존 | 문자 요약 |
흔한 실수 → 이렇게 보완
작성 근거·공식 원문
이 페이지는 아래 공식 누리집·공고·법령을 참고해 일반 안내를 정리한 것입니다. 자격·지급·금액·일정·계약 해석은 원문이 우선하며, 레모는 신청을 대행하거나 결과를 확약하지 않습니다. 링크는 새 창에서 열립니다.
이곳에서 이어서 확인할 정보
토픽만으로 끝이 아닙니다. 도구·가이드·다른 주제로 건너가 정보를 더 모으세요.
자주 묻는 질문
복구를 안 하면 보증금을 못 받나요?
계약·협의·상황에 따라 달라 단정할 수 없습니다.
공제 예정이라고 해요.
근거 조항·산정 내역·사진을 요청해 표로 맞춰 보세요. 법률 이슈면 전문가 또는 상가 임대차 분쟁조정 창구를 원문으로 확인하세요.
보증금을 못 받은 채 점포를 비워야 해요.
생활법령정보는 임대차 종료 후 보증금 미반환 시 임차권등기명령 안내가 있습니다. 분쟁조정·명도 실무와 창구가 다릅니다. 상가 임차권등기명령 토픽과 원문을 보세요.
레모가 대신 협상하나요?
아니요. 범위·비용 자료 정리를 돕습니다.
내용증명이 필요한가요?
상황에 따라 다릅니다. 법률 조언을 받으세요.
부분 합의도 가능한가요?
안건을 쪼개 합의하는 사례가 있습니다. 서면으로 남기세요.
시간이 없어요.
다섯 가지 자료만이라도 먼저 모으고, 상담·견적으로 범위를 빠르게 구체화하세요.
함께 보면 좋은 토픽
원상복구 특약·명도 전 준비
보증금 생각이 앞서도, 현장에서 걸리는 건 대부분 “어디까지 손대야 하는지”입니다. 특약·사진·일정을 테이블에 올려 두는 방법을 자세히 정리했습니다.
이어서 읽기상가 임대차 분쟁조정 참고
명도 앞에서 “원상복구를 다 하라”, “보증금에서 공제한다”는 말이 나오면 검색이 임대차 분쟁으로 몰립니다. 희망리턴 전담변호사 자문과 법정 조정위원회는 창구가 다릅니다. 여기서는 상가건물 임대차분쟁조정 창구만 나눠 둡니다. 조정 성립·보증금 반환을 단정하지 않습니다.
이어서 읽기상가 임차권등기명령 참고
키만 넘기면 보증금 순서가 끝난다고 보기 쉽습니다. 생활법령정보는 임대차가 끝난 뒤에도 보증금을 못 받으면 법원에 임차권등기명령을 신청할 수 있고, 등기가 되면 이사를 가도 대항력·우선변제권이 유지된다고 적습니다. 추석 연휴 전에 키를 넘기면 법원 근무일과 겹칠 수 있습니다. 여기서는 그 창구만 나눕니다. 등기·반환을 단정하지 않습니다.
이어서 읽기상가 관리비 내역 공개 참고
임대료만 보면 끝이 아닙니다. 관리비 항목이 흐리면 명도·보증금 정산도 같이 흐려집니다. 2026년 5월 12일부터 시행된 상가건물 임대차보호법·시행령의 관리비 내역 제공을, 점포 정리 일정과 나란히 두는 참고 페이지입니다. 권리 확정·분쟁 대리는 하지 않습니다.
이어서 읽기인테리어 철거·원상복구 비용 참고
“인테리어 철거비가 얼마냐”는 질문에 한 방 숫자보다 “어느 구간인지”를 아는 것이 협상과 일정에 도움이 됩니다. 2026년 중기부 실태조사 평균도 개별 견적이 아닌 참고점으로 읽고, 슬라이더·체크리스트·비교표로 내 현장 조건을 좁혀 보세요.
이어서 읽기폐업 절차 체크리스트
마음먹은 뒤가 더 바빠집니다. 신고·보증금·현장 정리가 한꺼번에 몰리면 어디서부터인지 흐려지죠. 이 페이지에서는 일정표·체크리스트·흔한 실수·관련 자료까지 한자리에서 정리합니다.
이어서 읽기점포 이전 vs 폐업 분기
“옮길지, 접을지”가 흐리면 공사 일정도 흐려집니다. 갈림표를 고르고 공통 준비물까지 이 페이지에서 정리하세요.
이어서 읽기본 안내는 일반 참고용이며, 지원 자격·금액·계약 해석·행정 신고는 공고·계약·담당 기관·전문가 기준을 우선합니다. 페이지 본문은 「작성 근거·공식 원문」에 적힌 공식 누리집·공고·법령을 바탕으로 정리했으며, 레모는 결과를 확약하거나 신청을 대행하지 않습니다.
현장 질문·후기 71
이 구역의 목적은 상가·점포 폐업·철거·원상복구·관련 서류에 관한 경험·질문 공유와 참고 안내입니다. 어느 토픽에서 남겨도 모든 토픽에서 함께 보이며, 이메일은 인증용(비공개)·닉네임만 표시됩니다.
다음 달 5일 계약이 끝나고 3일에 집기를 뺄 예정이에요. 임대인은 관리실 확인부터 하라 하고 철거 쪽은 반출 날짜를 먼저 달라고 해서 일정표 순서가 꼬였네요. 계약 종료 전 확인할 항목을 어디부터 맞추면 될까요?
폐업 날짜는 정했고 냉장고랑 작업대는 지인한테 넘기기로 했습니다. 임대인 쪽은 먼저 비우고 철거하자고 하고 업체는 같이 빼는 게 낫다는데, 반출일이 다르면 바닥 사진은 언제 남겨두는 게 좋을까요. 일정표에 순서만 적어두고 있습니다.
월요일 오전까지 상가 열쇠를 넘겨야 하는데 주말에는 엘리베이터를 못 쓴다네요. 냉장 쇼케이스와 숯통이 아직 남았습니다. 오늘 안에 반출부터 잡아야 할지, 철거팀이랑 같이 빼도 되는지 급합니다.
다음 달 3일에 임대차가 끝나고 1일에 집기를 뺄 예정입니다. 철거 업체는 천장과 바닥을 같은 날 보자고 하는데, 관리실 확인을 먼저 받고 일정을 확정하는 게 맞을까요. 계약서에는 영업 종료 후 원상복구라고만 적혀 있습니다.
직원이 그만둔 뒤 혼자 문을 열고 있습니다. 폐업 날짜를 정하려는데 남은 연차와 퇴직금 계산은 철거 계약보다 먼저 끝내야 합니까. 날짜를 따로 잡아도 되는지요.
가게는 비웠는데 서류만 아직 장사 중입니다. 견적서와 공사내역서를 한 봉투에 넣어 두었더니 어느 것이 먼저인지 또 헷갈립니다. 폐업 신고 전후 사진도 날짜별로 다시 나누어야 하는지요.
매출은 줄었는데 월세랑 알바비 날짜는 그대로임… 다음 달까지만 하고 접으려고 계약서 다시 보는 중. 열쇠 넘기기 전에 전기·가스 해지부터 잡는 건지, 집기 빠지는 날을 먼저 정해야 하는지 머리가 안 돌아감.
이번 주 금요일에 가게 열쇠를 넘겨야 합니다. 냉장고는 내일 나가고 도시가스 마감은 수요일로 잡았습니다. 간판과 바닥 철거 중 무엇을 먼저 확인해야 되는지요. 시간이 얼마 남지 않았습니다.
음식점을 정리하려 합니다. 직원 급여일과 냉장고 반출일은 적어 두었습니다. 폐업 신고와 카드 단말기 해지, 임대료 정산은 어느 순서로 날짜를 잡는 것인지요. 하나씩 확인하고 있습니다.
25일에 열쇠 넘기는데 냉장고 반출이 아직 안 잡힘. 전기랑 가스는 23일 예약해 둠. 오늘 철거 날짜부터 확정해야 하는지, 집기 빠지는 날 기다려야 하는지 급함.
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