인터랙티브 체크리스트
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기본 체크를 채웠습니다. 아래 타임라인·비교표·관련 정보도 이어서 확인해 보세요.
실무 타임라인
상황에 따라 앞뒤가 바뀔 수 있습니다. 달력에 옮겨 적는 용도로 쓰세요.
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D-30
특약 하이라이트
복구·명도 조항을 표시합니다.
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D-21
사진·표
존치/철거 표를 만듭니다.
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D-14
검수 일정
입회일을 합의합니다.
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D-10
예상비·견적
범위를 숫자로 가늠합니다.
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D-5
반출·해지
집기·유틸리티를 정리합니다.
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명도
검수·키
사진·요약 문자를 남깁니다.
종료·명도·복구의 차이
- 계약 종료: 계약상 기간·해지
- 명도: 점유·키 반환·검수
- 원상복구: 특약 범위의 시설·마감 정리
세 가지를 같은 날로 가정하면 일정이 터지기 쉽습니다.
특약 읽는 법
원상복구, 인테리어 철거, 인도 당시 상태, 간판·설비 등 표현을 하이라이트하고 사진과 대조하세요.
명도 전 체크
- 검수 입회일
- 잔존물 목록
- 전후 사진
- 공과금·해지
- 요약 문자
비용·견적
범위가 정해지기 전 최저가 비교는 피하고, 예상비로 감각을 잡은 뒤 견적으로 좁히세요.
보증금과의 연결
복구 범위 자료가 있으면 보증금 협의 대화가 수월해지는 경우가 많습니다.
법률 분쟁 시
해석·소송은 전문가와 진행하고, 현장 일정은 별도 트랙으로 관리하세요.
실전 팁 카드
입회일을 먼저
당일 깜짝 검수는 리스크가 큽니다.
표로 합의
구역별 존치/철거가 분쟁을 줄입니다.
문자 요약
합의·미합의 항목을 짧게 남기세요.
업종 버퍼
주방·배수는 일정을 앞에 두세요.
한눈에 비교
| 단계 | 산출물 | 담당 | 레모 |
|---|---|---|---|
| 특약 확인 | 하이라이트본 | 임차인 | 가이드 |
| 범위 합의 | 존치/철거 표 | 쌍방 | 상담 |
| 공사 | 내역·사진 | 업체 | 견적 |
| 명도 | 키·검수 | 쌍방 | 체크 |
| 보증금 | 협의 자료 | 쌍방·법률 | deposit 토픽 |
흔한 실수 → 이렇게 보완
작성 근거·공식 원문
이 페이지는 아래 공식 누리집·공고·법령을 참고해 일반 안내를 정리한 것입니다. 자격·지급·금액·일정·계약 해석은 원문이 우선하며, 레모는 신청을 대행하거나 결과를 확약하지 않습니다. 링크는 새 창에서 열립니다.
이곳에서 이어서 확인할 정보
토픽만으로 끝이 아닙니다. 도구·가이드·다른 주제로 건너가 정보를 더 모으세요.
자주 묻는 질문
명도만 하면 원상복구는 끝인가요?
특약·합의에 따라 다릅니다. 범위를 확인하세요.
법률 대리를 해 주나요?
아니요. 현장·일정 정리에 초점을 둡니다.
셀프 복구가 가능한가요?
범위·안전·지원 요건에 따라 다릅니다.
보증금은 언제 이야기하나요?
범위·사진·일정이 정리된 뒤가 수월한 경우가 많습니다.
상가건물임대차보호법은요?
적용·해석은 전문가와 확인하세요. 조정 창구는 상가 임대차 분쟁조정 토픽을 참고하세요.
재개발과 다른가요?
통보·사업 이슈면 재개발 토픽을, 일반 계약 종료면 이 토픽을 우선하세요.
함께 보면 좋은 토픽
상가·부동산 이슈와 점포 정리
뉴스는 ‘부동산’으로 뜨지만, 사장님 책상 위에는 명도일·특약·집기·비용이 남습니다. 이 허브에서 상황에 맞는 실무 토픽으로 이동하세요. 시세·수익률은 다루지 않습니다.
이어서 읽기원상복구 특약·명도 전 준비
보증금 생각이 앞서도, 현장에서 걸리는 건 대부분 “어디까지 손대야 하는지”입니다. 특약·사진·일정을 테이블에 올려 두는 방법을 자세히 정리했습니다.
이어서 읽기상가 임대차 분쟁조정 참고
명도 앞에서 “원상복구를 다 하라”, “보증금에서 공제한다”는 말이 나오면 검색이 임대차 분쟁으로 몰립니다. 희망리턴 전담변호사 자문과 법정 조정위원회는 창구가 다릅니다. 여기서는 상가건물 임대차분쟁조정 창구만 나눠 둡니다. 조정 성립·보증금 반환을 단정하지 않습니다.
이어서 읽기상가 임차권등기명령 참고
키만 넘기면 보증금 순서가 끝난다고 보기 쉽습니다. 생활법령정보는 임대차가 끝난 뒤에도 보증금을 못 받으면 법원에 임차권등기명령을 신청할 수 있고, 등기가 되면 이사를 가도 대항력·우선변제권이 유지된다고 적습니다. 추석 연휴 전에 키를 넘기면 법원 근무일과 겹칠 수 있습니다. 여기서는 그 창구만 나눕니다. 등기·반환을 단정하지 않습니다.
이어서 읽기보증금·원상복구 협의 전 체크
목소리가 커지기 전에 사진·특약·일정을 테이블 위에 올려 보세요. “누가 옳은가”보다 “무엇이 합의됐는가”가 협의를 앞으로 밉니다.
이어서 읽기상가 관리비 내역 공개 참고
임대료만 보면 끝이 아닙니다. 관리비 항목이 흐리면 명도·보증금 정산도 같이 흐려집니다. 2026년 5월 12일부터 시행된 상가건물 임대차보호법·시행령의 관리비 내역 제공을, 점포 정리 일정과 나란히 두는 참고 페이지입니다. 권리 확정·분쟁 대리는 하지 않습니다.
이어서 읽기임대료·재계약과 원상복구 준비
임대료 이야기가 길어질수록, 정작 필요한 건 ‘나가게 될 경우의 날짜와 범위’입니다. 협상과 현장 준비를 표로 나눠 보세요.
이어서 읽기인테리어 철거·원상복구 비용 참고
“인테리어 철거비가 얼마냐”는 질문에 한 방 숫자보다 “어느 구간인지”를 아는 것이 협상과 일정에 도움이 됩니다. 2026년 중기부 실태조사 평균도 개별 견적이 아닌 참고점으로 읽고, 슬라이더·체크리스트·비교표로 내 현장 조건을 좁혀 보세요.
이어서 읽기본 안내는 일반 참고용이며, 지원 자격·금액·계약 해석·행정 신고는 공고·계약·담당 기관·전문가 기준을 우선합니다. 페이지 본문은 「작성 근거·공식 원문」에 적힌 공식 누리집·공고·법령을 바탕으로 정리했으며, 레모는 결과를 확약하거나 신청을 대행하지 않습니다.
현장 질문·후기 52
이 구역의 목적은 상가·점포 폐업·철거·원상복구·관련 서류에 관한 경험·질문 공유와 참고 안내입니다. 어느 토픽에서 남겨도 모든 토픽에서 함께 보이며, 이메일은 인증용(비공개)·닉네임만 표시됩니다.
가게 문을 닫기로 했습니다. 냉장고와 조리대는 가져갈 사람이 정해졌고, 남은 덕트와 간판 철거 날짜를 잡는 중입니다. 명도일은 이달 말인데 어느 작업을 먼저 잡아야 되는지요.
10년 하던 분식집을 이번 달에 정리합니다. 냉장고는 중고로 넘겼고, 배달앱이랑 카드 단말기 해지 날짜를 적어 뒀습니다. 폐업 신고는 열쇠 넘긴 뒤에 해도 되는지 궁금합니다.
이달 11일에 열쇠를 넘기기로 했습니다. 전기 해지와 간판 철거 예약을 아직 못 잡았습니다. 관리실 확인부터 해야 하는지 업체 일정을 먼저 잡아야 하는지 급히 여쭙니다.
직원 급여는 8일까지, 임대료 정산은 10일까지라고 들었습니다. 그런데 계약 종료일은 9일이고 열쇠는 7일에 넘기라네요. 폐업 신고와 전기 해지 중 어느 날짜를 기준으로 적어야 하는지 순서가 자꾸 바뀝니다.
폐업 신고는 마쳤습니다. 벽에 고정한 선반과 입주 전부터 있던 환풍기가 남았습니다. 임대인은 전부 떼라고 합니다. 제가 설치한 것이 아닌 것도 철거 목록에 넣어야 되는지요.
가게 문을 닫고 집기는 거의 정리했습니다. 천장형 냉난방기와 벽 쪽 선반만 남아 있습니다. 임대인은 철거 범위를 먼저 적어 달라고 하는데, 입주 때 있던 것과 제가 설치한 것을 구분해 목록으로 보내면 되는지요.
영업은 끝냈고 세탁기 두 대는 다음 주에 뺍니다. 벽면 배관 자리는 임대인과 같이 보기로 했고요. 철거 전 사진, 집기 반출 확인, 열쇠 인계 순서로 적어 뒀습니다.
폐업 신고는 했고 다음 주에 철거 잡으려 합니다. 지원 신청 서류에 공사 전 사진이 있던데, 집기 몇 개를 이미 뺀 상태여도 지금 구역별로 찍어 두면 되는지 궁금해요.
폐업 신고는 했고 명도까지 12일 남았습니다. 집기 반출이랑 도시가스 마감 중 뭐부터 예약해야 합니까.
주방 집기는 다음 주 수요일에 빼기로 했습니다. 관리실에서는 바닥과 배수구 상태를 같이 보자고 하네요. 입주 때 사진은 있는데 날짜가 안 찍혀 있습니다. 확인 전에 구역별로 어떤 순서로 묶어 두면 될까요.
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