인터랙티브 체크리스트
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기본 체크를 채웠습니다. 아래 타임라인·비교표·관련 정보도 이어서 확인해 보세요.
실무 타임라인
상황에 따라 앞뒤가 바뀔 수 있습니다. 달력에 옮겨 적는 용도로 쓰세요.
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1
계약·양도 문서
복구·잔존 조항을 찾습니다.
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2
잔존 표
남김/반출/폐기 칸을 만듭니다.
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3
사진
구역별 현황을 찍습니다.
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4
책임 주체
누가 철거·폐기하는지 서면 확인.
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5
견적
범위가 정해진 구간만 문의.
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6
실행
반출→철거→검수.
공실이라도 책임이 남을 수 있음
영업을 접어도 명도·원상복구·잔존 집기 처리가 남아 있을 수 있습니다. 임대인·양수인·기존 임차인 중 누가 담당인지 서면으로 확인하세요.
권리금·양도는 별도 트랙
권리금 산정·중개는 전문가 영역입니다.
현장 쪽에서는 잔존 목록·철거 범위·일정만 명확히 하면 대화가 수월해집니다.
잔존 시설 리스트
- 남김(양도)
- 반출
- 철거·폐기
사진 번호와 함께 표로 만드세요.
공실 장기화와 비용
방치 기간이 길수록 폐기·악취·설비 이슈가 커질 수 있습니다. 버퍼를 두고 일정을 앞당기는 편이 나을 때가 있습니다.
자산매칭
상태 좋은 집기는 매각·양도 경로를 열어 둘 수 있습니다.
상권 참고
공실이 늘어난 상권인지는 상권분석에서 참고할 수 있습니다. 개별 결과를 단정하지 않습니다.
실전 팁 카드
빈 가게=끝 아님
명도 검수 전까지는 일정이 남아 있을 수 있습니다.
구두 양도 주의
잔존·복구는 서면으로.
악취·배수
식품 잔재는 먼저 처리하세요.
권리금과 견적 분리
숫자 대화를 섞지 마세요.
한눈에 비교
| 선택 | 핵심 | 현장 | 링크 |
|---|---|---|---|
| 양도 | 잔존 합의 | 목록·사진 | 자산매칭 |
| 명도 | 복구 범위 | 견적 | lease-restore |
| 폐업 | 행정·지원 | 체크리스트 | closure |
| 방치 | 리스크 증가 | 일정 앞당김 | waste |
흔한 실수 → 이렇게 보완
작성 근거·공식 원문
이 페이지는 아래 공식 누리집·공고·법령을 참고해 일반 안내를 정리한 것입니다. 자격·지급·금액·일정·계약 해석은 원문이 우선하며, 레모는 신청을 대행하거나 결과를 확약하지 않습니다. 링크는 새 창에서 열립니다.
이곳에서 이어서 확인할 정보
토픽만으로 끝이 아닙니다. 도구·가이드·다른 주제로 건너가 정보를 더 모으세요.
자주 묻는 질문
권리금 시세를 알려 주나요?
아니요. 평가·중개는 범위 밖입니다.
양수인이 철거하기로 했어요.
서면으로 범위·일정을 남겨 두세요.
공실인데 원상복구가 필요한가요?
계약·합의에 따라 다릅니다.
집기만 처분하면 되나요?
고정물·마감이 남아 있을 수 있습니다.
오래 비웠습니다.
폐기·위생 이슈를 먼저 보고 일정을 잡으세요.
지원과 관련있나요?
폐업 요건을 충족하면 참고 진단을 볼 수 있습니다.
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이어서 읽기본 안내는 일반 참고용이며, 지원 자격·금액·계약 해석·행정 신고는 공고·계약·담당 기관·전문가 기준을 우선합니다. 페이지 본문은 「작성 근거·공식 원문」에 적힌 공식 누리집·공고·법령을 바탕으로 정리했으며, 레모는 결과를 확약하거나 신청을 대행하지 않습니다.
현장 질문·후기 71
이 구역의 목적은 상가·점포 폐업·철거·원상복구·관련 서류에 관한 경험·질문 공유와 참고 안내입니다. 어느 토픽에서 남겨도 모든 토픽에서 함께 보이며, 이메일은 인증용(비공개)·닉네임만 표시됩니다.
다음 달 5일 계약이 끝나고 3일에 집기를 뺄 예정이에요. 임대인은 관리실 확인부터 하라 하고 철거 쪽은 반출 날짜를 먼저 달라고 해서 일정표 순서가 꼬였네요. 계약 종료 전 확인할 항목을 어디부터 맞추면 될까요?
폐업 날짜는 정했고 냉장고랑 작업대는 지인한테 넘기기로 했습니다. 임대인 쪽은 먼저 비우고 철거하자고 하고 업체는 같이 빼는 게 낫다는데, 반출일이 다르면 바닥 사진은 언제 남겨두는 게 좋을까요. 일정표에 순서만 적어두고 있습니다.
월요일 오전까지 상가 열쇠를 넘겨야 하는데 주말에는 엘리베이터를 못 쓴다네요. 냉장 쇼케이스와 숯통이 아직 남았습니다. 오늘 안에 반출부터 잡아야 할지, 철거팀이랑 같이 빼도 되는지 급합니다.
다음 달 3일에 임대차가 끝나고 1일에 집기를 뺄 예정입니다. 철거 업체는 천장과 바닥을 같은 날 보자고 하는데, 관리실 확인을 먼저 받고 일정을 확정하는 게 맞을까요. 계약서에는 영업 종료 후 원상복구라고만 적혀 있습니다.
직원이 그만둔 뒤 혼자 문을 열고 있습니다. 폐업 날짜를 정하려는데 남은 연차와 퇴직금 계산은 철거 계약보다 먼저 끝내야 합니까. 날짜를 따로 잡아도 되는지요.
가게는 비웠는데 서류만 아직 장사 중입니다. 견적서와 공사내역서를 한 봉투에 넣어 두었더니 어느 것이 먼저인지 또 헷갈립니다. 폐업 신고 전후 사진도 날짜별로 다시 나누어야 하는지요.
매출은 줄었는데 월세랑 알바비 날짜는 그대로임… 다음 달까지만 하고 접으려고 계약서 다시 보는 중. 열쇠 넘기기 전에 전기·가스 해지부터 잡는 건지, 집기 빠지는 날을 먼저 정해야 하는지 머리가 안 돌아감.
이번 주 금요일에 가게 열쇠를 넘겨야 합니다. 냉장고는 내일 나가고 도시가스 마감은 수요일로 잡았습니다. 간판과 바닥 철거 중 무엇을 먼저 확인해야 되는지요. 시간이 얼마 남지 않았습니다.
음식점을 정리하려 합니다. 직원 급여일과 냉장고 반출일은 적어 두었습니다. 폐업 신고와 카드 단말기 해지, 임대료 정산은 어느 순서로 날짜를 잡는 것인지요. 하나씩 확인하고 있습니다.
25일에 열쇠 넘기는데 냉장고 반출이 아직 안 잡힘. 전기랑 가스는 23일 예약해 둠. 오늘 철거 날짜부터 확정해야 하는지, 집기 빠지는 날 기다려야 하는지 급함.
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