인터랙티브 체크리스트
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기본 체크를 채웠습니다. 아래 타임라인·비교표·관련 정보도 이어서 확인해 보세요.
실무 타임라인
상황에 따라 앞뒤가 바뀔 수 있습니다. 달력에 옮겨 적는 용도로 쓰세요.
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1
계약·양도 문서
복구·잔존 조항을 찾습니다.
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2
잔존 표
남김/반출/폐기 칸을 만듭니다.
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3
사진
구역별 현황을 찍습니다.
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4
책임 주체
누가 철거·폐기하는지 서면 확인.
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5
견적
범위가 정해진 구간만 문의.
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6
실행
반출→철거→검수.
공실이라도 책임이 남을 수 있음
영업을 접어도 명도·원상복구·잔존 집기 처리가 남아 있을 수 있습니다. 임대인·양수인·기존 임차인 중 누가 담당인지 서면으로 확인하세요.
권리금·양도는 별도 트랙
권리금 산정·중개는 전문가 영역입니다.
현장 쪽에서는 잔존 목록·철거 범위·일정만 명확히 하면 대화가 수월해집니다.
잔존 시설 리스트
- 남김(양도)
- 반출
- 철거·폐기
사진 번호와 함께 표로 만드세요.
공실 장기화와 비용
방치 기간이 길수록 폐기·악취·설비 이슈가 커질 수 있습니다. 버퍼를 두고 일정을 앞당기는 편이 나을 때가 있습니다.
자산매칭
상태 좋은 집기는 매각·양도 경로를 열어 둘 수 있습니다.
상권 참고
공실이 늘어난 상권인지는 상권분석에서 참고할 수 있습니다. 개별 결과를 단정하지 않습니다.
실전 팁 카드
빈 가게=끝 아님
명도 검수 전까지는 일정이 남아 있을 수 있습니다.
구두 양도 주의
잔존·복구는 서면으로.
악취·배수
식품 잔재는 먼저 처리하세요.
권리금과 견적 분리
숫자 대화를 섞지 마세요.
한눈에 비교
| 선택 | 핵심 | 현장 | 링크 |
|---|---|---|---|
| 양도 | 잔존 합의 | 목록·사진 | 자산매칭 |
| 명도 | 복구 범위 | 견적 | lease-restore |
| 폐업 | 행정·지원 | 체크리스트 | closure |
| 방치 | 리스크 증가 | 일정 앞당김 | waste |
흔한 실수 → 이렇게 보완
작성 근거·공식 원문
이 페이지는 아래 공식 누리집·공고·법령을 참고해 일반 안내를 정리한 것입니다. 자격·지급·금액·일정·계약 해석은 원문이 우선하며, 레모는 신청을 대행하거나 결과를 확약하지 않습니다. 링크는 새 창에서 열립니다.
이곳에서 이어서 확인할 정보
토픽만으로 끝이 아닙니다. 도구·가이드·다른 주제로 건너가 정보를 더 모으세요.
자주 묻는 질문
권리금 시세를 알려 주나요?
아니요. 평가·중개는 범위 밖입니다.
양수인이 철거하기로 했어요.
서면으로 범위·일정을 남겨 두세요.
공실인데 원상복구가 필요한가요?
계약·합의에 따라 다릅니다.
집기만 처분하면 되나요?
고정물·마감이 남아 있을 수 있습니다.
오래 비웠습니다.
폐기·위생 이슈를 먼저 보고 일정을 잡으세요.
지원과 관련있나요?
폐업 요건을 충족하면 참고 진단을 볼 수 있습니다.
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이어서 읽기본 안내는 일반 참고용이며, 지원 자격·금액·계약 해석·행정 신고는 공고·계약·담당 기관·전문가 기준을 우선합니다. 페이지 본문은 「작성 근거·공식 원문」에 적힌 공식 누리집·공고·법령을 바탕으로 정리했으며, 레모는 결과를 확약하거나 신청을 대행하지 않습니다.
현장 질문·후기 52
이 구역의 목적은 상가·점포 폐업·철거·원상복구·관련 서류에 관한 경험·질문 공유와 참고 안내입니다. 어느 토픽에서 남겨도 모든 토픽에서 함께 보이며, 이메일은 인증용(비공개)·닉네임만 표시됩니다.
가게 문을 닫기로 했습니다. 냉장고와 조리대는 가져갈 사람이 정해졌고, 남은 덕트와 간판 철거 날짜를 잡는 중입니다. 명도일은 이달 말인데 어느 작업을 먼저 잡아야 되는지요.
10년 하던 분식집을 이번 달에 정리합니다. 냉장고는 중고로 넘겼고, 배달앱이랑 카드 단말기 해지 날짜를 적어 뒀습니다. 폐업 신고는 열쇠 넘긴 뒤에 해도 되는지 궁금합니다.
이달 11일에 열쇠를 넘기기로 했습니다. 전기 해지와 간판 철거 예약을 아직 못 잡았습니다. 관리실 확인부터 해야 하는지 업체 일정을 먼저 잡아야 하는지 급히 여쭙니다.
직원 급여는 8일까지, 임대료 정산은 10일까지라고 들었습니다. 그런데 계약 종료일은 9일이고 열쇠는 7일에 넘기라네요. 폐업 신고와 전기 해지 중 어느 날짜를 기준으로 적어야 하는지 순서가 자꾸 바뀝니다.
폐업 신고는 마쳤습니다. 벽에 고정한 선반과 입주 전부터 있던 환풍기가 남았습니다. 임대인은 전부 떼라고 합니다. 제가 설치한 것이 아닌 것도 철거 목록에 넣어야 되는지요.
가게 문을 닫고 집기는 거의 정리했습니다. 천장형 냉난방기와 벽 쪽 선반만 남아 있습니다. 임대인은 철거 범위를 먼저 적어 달라고 하는데, 입주 때 있던 것과 제가 설치한 것을 구분해 목록으로 보내면 되는지요.
영업은 끝냈고 세탁기 두 대는 다음 주에 뺍니다. 벽면 배관 자리는 임대인과 같이 보기로 했고요. 철거 전 사진, 집기 반출 확인, 열쇠 인계 순서로 적어 뒀습니다.
폐업 신고는 했고 다음 주에 철거 잡으려 합니다. 지원 신청 서류에 공사 전 사진이 있던데, 집기 몇 개를 이미 뺀 상태여도 지금 구역별로 찍어 두면 되는지 궁금해요.
폐업 신고는 했고 명도까지 12일 남았습니다. 집기 반출이랑 도시가스 마감 중 뭐부터 예약해야 합니까.
주방 집기는 다음 주 수요일에 빼기로 했습니다. 관리실에서는 바닥과 배수구 상태를 같이 보자고 하네요. 입주 때 사진은 있는데 날짜가 안 찍혀 있습니다. 확인 전에 구역별로 어떤 순서로 묶어 두면 될까요.
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