인터랙티브 체크리스트
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기본 체크를 채웠습니다. 아래 타임라인·비교표·관련 정보도 이어서 확인해 보세요.
실무 타임라인
상황에 따라 앞뒤가 바뀔 수 있습니다. 달력에 옮겨 적는 용도로 쓰세요.
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1
계약·양도 문서
복구·잔존 조항을 찾습니다.
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2
잔존 표
남김/반출/폐기 칸을 만듭니다.
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3
사진
구역별 현황을 찍습니다.
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4
책임 주체
누가 철거·폐기하는지 서면 확인.
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5
견적
범위가 정해진 구간만 문의.
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6
실행
반출→철거→검수.
공실이라도 책임이 남을 수 있음
영업을 접어도 명도·원상복구·잔존 집기 처리가 남아 있을 수 있습니다. 임대인·양수인·기존 임차인 중 누가 담당인지 서면으로 확인하세요.
권리금·양도는 별도 트랙
권리금 산정·중개는 전문가 영역입니다.
현장 쪽에서는 잔존 목록·철거 범위·일정만 명확히 하면 대화가 수월해집니다.
잔존 시설 리스트
- 남김(양도)
- 반출
- 철거·폐기
사진 번호와 함께 표로 만드세요.
공실 장기화와 비용
방치 기간이 길수록 폐기·악취·설비 이슈가 커질 수 있습니다. 버퍼를 두고 일정을 앞당기는 편이 나을 때가 있습니다.
자산매칭
상태 좋은 집기는 매각·양도 경로를 열어 둘 수 있습니다.
상권 참고
공실이 늘어난 상권인지는 상권분석에서 참고할 수 있습니다. 개별 결과를 단정하지 않습니다.
실전 팁 카드
빈 가게=끝 아님
명도 검수 전까지는 일정이 남아 있을 수 있습니다.
구두 양도 주의
잔존·복구는 서면으로.
악취·배수
식품 잔재는 먼저 처리하세요.
권리금과 견적 분리
숫자 대화를 섞지 마세요.
한눈에 비교
| 선택 | 핵심 | 현장 | 링크 |
|---|---|---|---|
| 양도 | 잔존 합의 | 목록·사진 | 자산매칭 |
| 명도 | 복구 범위 | 견적 | lease-restore |
| 폐업 | 행정·지원 | 체크리스트 | closure |
| 방치 | 리스크 증가 | 일정 앞당김 | waste |
흔한 실수 → 이렇게 보완
작성 근거·공식 원문
이 페이지는 아래 공식 누리집·공고·법령을 참고해 일반 안내를 정리한 것입니다. 자격·지급·금액·일정·계약 해석은 원문이 우선하며, 레모는 신청을 대행하거나 결과를 확약하지 않습니다. 링크는 새 창에서 열립니다.
이곳에서 이어서 확인할 정보
토픽만으로 끝이 아닙니다. 도구·가이드·다른 주제로 건너가 정보를 더 모으세요.
자주 묻는 질문
권리금 시세를 알려 주나요?
아니요. 평가·중개는 범위 밖입니다.
양수인이 철거하기로 했어요.
서면으로 범위·일정을 남겨 두세요.
공실인데 원상복구가 필요한가요?
계약·합의에 따라 다릅니다.
집기만 처분하면 되나요?
고정물·마감이 남아 있을 수 있습니다.
오래 비웠습니다.
폐기·위생 이슈를 먼저 보고 일정을 잡으세요.
지원과 관련있나요?
폐업 요건을 충족하면 참고 진단을 볼 수 있습니다.
함께 보면 좋은 토픽
상가·부동산 이슈와 점포 정리
뉴스는 ‘부동산’으로 뜨지만, 사장님 책상 위에는 명도일·특약·집기·비용이 남습니다. 이 허브에서 상황에 맞는 실무 토픽으로 이동하세요. 시세·수익률은 다루지 않습니다.
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보증금 생각이 앞서도, 현장에서 걸리는 건 대부분 “어디까지 손대야 하는지”입니다. 특약·사진·일정을 테이블에 올려 두는 방법을 자세히 정리했습니다.
이어서 읽기보증금·원상복구 협의 전 체크
목소리가 커지기 전에 사진·특약·일정을 테이블 위에 올려 보세요. “누가 옳은가”보다 “무엇이 합의됐는가”가 협의를 앞으로 밉니다.
이어서 읽기본 안내는 일반 참고용이며, 지원 자격·금액·계약 해석·행정 신고는 공고·계약·담당 기관·전문가 기준을 우선합니다. 페이지 본문은 「작성 근거·공식 원문」에 적힌 공식 누리집·공고·법령을 바탕으로 정리했으며, 레모는 결과를 확약하거나 신청을 대행하지 않습니다.
현장 질문·후기 32
이 구역의 목적은 상가·점포 폐업·철거·원상복구·관련 서류에 관한 경험·질문 공유와 참고 안내입니다. 어느 토픽에서 남겨도 모든 토픽에서 함께 보이며, 이메일은 인증용(비공개)·닉네임만 표시됩니다.
직원은 네명에서 둘로 줄였습니다. 사람값은 이번달까지 맞춰 두었습니다. 재계약은 하지 않기로 했습니다. 보증금 정산은 다음달입니다. 간판은 건물쪽에서 떼라고 하여 날짜만 적어 두었습니다.
실외기 반출은 목요일로 잡아 뒀습니다. 전기는 아직 안 끊었어요. 간판선만 먼저 잘랐는데 관리실에서 한번 더 오랍니다. 폐기물 스티커는 내일 받으러 감
원상복구 그거 열쇠 주기 전에 다 해야됨? 바닥은 장판인데 건물주가 타일로 바꾸라함. 입주때도 장판이었음. 기준이 뭐임. 간판은 그냥 내가 뗌
알바 한 명 더 쓰려다 시급 맞춰 보니 이번달도 적자예요. 15일에 폐업 신고는 넣었습니다. 소상공인24 철거 쪽 목록을 보다가 그냥 덮었어요… 사람 빼고 나면 손이 안 갑니다
지난달 폐업 신고를 했습니다. 공사내역서는 받아 두었습니다. 견적서와 같은 서류인지는 모르겠습니다. 공고 목록을 옆에 두고 칸만 나눠 적습니다. 세금계산서는 따로 모아 두었습니다.
다음주 월요일 오전에 차 잡아 뒀습니다. 관리실에선 화물엘베 아홉시 전만 된대요. 박스는 아직 반도 못 쌌어요. 사람 더 부를까요 그냥 새벽에 할까요
가게를 접으려 합니다. 도시가스는 이미 끊었습니다. 희망리턴 목록을 보고 서류를 모아 두는 중입니다. 세금계산서가 어디에 쓰이는지 잘 모르겠습니다. 원문을 다시 읽어 보겠습니다.
임대 종료 통지는 지난주 월요일에 넣었어요. 잔여 3개월입니다. 직원 2명 중 1명은 이번달 말로 정리하고요. 집기는 중고로 넘길 목록만 적어 둠. 철거 날짜는 아직 비워 뒀습니다
안산 분식 십년째입니다. 알바가 안 들어와서 이번달 말로 접기로 했어요. 홀은 치웠는데 주방은 손도 못 댐… 사람값 생각하면 한숨만 나옵니다
폐업 신고는 이번주에 넣었습니다. 집기는 넘길것과 버릴것을 나눠 두었습니다. 간판은 제가 떼기로 했습니다. 가스는 다음주 화요일로 예약해 두겠습니다.
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